Участок расположен в тихом районе Большой Варны район Ален Мак, в 10 км от центра Варны и 2 км от Золотых Песков.
Район Ален Мак - интенсивно развивающийся район комплекс Приморского района Варны, расположен между районом Св. Константин и Елена и всемирно известным курортным районом Золотые Пески
В 600 метрах расположен самый чистый пляж Большой Варны - пляж Кабакум.
10 минут пешком до остановки общественного транспорта Журналист и Открытый Университет, связывающего локацию прямым сообщением с центром Варны и аэропортом.
Городские власти проводят реконструкцию инфраструктуры и строят новые коммуникации под интенсивное элитное жилое и туристическое строительство.
Земельный участок с имеющимися зданиями, сооружениями и необходимой инфраструктурой (вода, центральная канализация, собственная трансформаторная подстанция)
- Общая площадь участка- 9 600 кв. м;
- Урегулированная площадь 6915 кв. м
- Назначение - жилищное строительство;
- Площадь существующих зданий - 2700 кв м;
- Состояние существующих зданий - под реконструкцию;
- Разрешенная развернутая (общая) площадь застройки - 10372,50 кв. м;
ИНФРАСТРУКТУРА
- Центральное водоснабжение и канализация;
- Мощная ливневая канализация;
- Собственная электроподстанция 400 КВА;
- Внутренние дороги асфальтированные дороги и паркинг.
- Прекрасные инвестиционные возможностиУникальный участок с полнолным пакетом документов для начала строительства.
- Собственная электроподстанцияИмеющиеся трансформаторы обеспечивают мощность 400кВА. При необходимости возможно увеличение мощности подстанции.
- Быстрая окупаемостьПродажи жилья возможно начинать сразу после оформления сделки.
- Средняя районная рыночная стоимость продаж 1 кв. м общей площади нового строительства- 1500 EUR/ кв м
- Ориентировочная стоимость реконструкции - 200 EUR/кв м
- Средняя себестоимость жилого строительства - 600 EUR/кв м
- Средняя районная стоимость земельного участка под жилищное строительство - 100-150 EUR/кв м
- ВАЖНО:Все необходимые документы для начала проектирования и строительства полностью готовы.
- Собственная электроподстанцияВажный фактор для крупной застройки
- Центральное водоснабжение и канализацияНет необходимости получать согласование на воду и канализацию
